Полезные сайты » ДОМ

Для того чтобы профессионально выбрать самые выгодные условия кредитования, заемщику требуется знать:

  • Каковы его шансы на получение кредита;
Если Вам необходимо получить крупную сумму денежных средств на неотложные нужды, Вы можете получить кредит под залог недвижимости(квартиры, (комнаты,  доли), загородного дома, коммерческой недвижимости). На сегодняшний день это,пожалуй, самый надёжный и верный способ получить нужную сумму.   
  • Общие разовые затраты по кредиту и процентную ставку;
  • Полную стоимость заимствованных денег.

Шансы на получение кредита.

Если заемщик является неблагонадежным для банка, то выбирать условия кредита ему не придется. Неблагонадежность может иметь огромное количество причин: или клиент хочет такой потребительский кредит, который объективно с трудом вытягивает, или же, наоборот, с легкостью может его погашать, но доказать банку этого не может (зарплата - "конверт”, негативная кредитная история, проблемы с законом в прошлом и т.д.). 

Затраты по кредиту.

Все расходы, связанные с кредитованием, нужно разделить на: единоразовые (оплачиваются только при получении кредита) и постоянные (оплачиваются на всем протяжении срока кредитования). Также стоит взять во внимание расходы по смежным услугам, обязательным при получении кредита, т.к. именно на них банки зачастую и зарабатывают.

Единоразовые расходы по кредиту состоят из комиссии за выдачу потребительского кредита, комиссии за перечисление (обналичивание) денежных средств (которая, по сути, ни чем не отличается от первой) и разнообразных мелких платежей, таких как открытие счета, проверка документов и т.д. Общий принцип таких комиссий - их нужно платить только при получении кредита и выражаются они либо в процентах от суммы кредита, либо в абсолютном значении.

Расходы на смежные услуги зависят от целей кредита. Здравый смысл подсказывает, что относить к ним нужно только те платежи, которые при кредитовании являются обязательными, а в остальных случаях от них можно отказаться. На примере автокредитования, сборы МРЕО нельзя отнести к смежным затратам, т.к. даже если клиент покупает автомобиль за собственные деньги, он в любом случае их понесет.

Постоянные расходы состоят из годовой процентной ставки по кредиту (которую охотно рекламируют банки) и ежемесячной комиссии. Отдельно следует остановиться на ежемесячной комиссии (ею чаще всего злоупотребляют банки). Крайне важно знать, от чего она рассчитывается: от остатка задолженности или на сумму кредита? Если комиссия рассчитывается от остатка долга по кредиту, то, с постепенным погашением задолженности, размер этой комиссия будет уменьшаться.  Если же она рассчитывается от первоначальной суммы кредита, то клиент обречен в течение всего срока кредита платить одинаковую сумму, даже когда долг сократиться.

Полная стоимость заимствований.

При выяснении размеров всех этих платежей не стоит опираться на искренность банкиров. Необходимо поставить четкий вопрос: "Сколько всего и на что я потрачу при оформлении и выдаче кредита?”, - и не сдаваться, не получив четкого ответа. Если не помогает - можно припугнуть Постановлением НБУ №168, согласно которому, банк должен подробно раскрывать все кредитные условия даже по устному обращению клиента.

Итак, одно из главных правил - единоразовые расходы должны рассчитываться от первоначальной суммы кредита, постоянные - от остатка задолженности.

Таким образом, собрав необходимую информацию из интересующих банков и рассчитав реальную ставку кредита для каждого, можно наглядно определить самое интересное предложение на рынке.   
Переходов : 186 | Добавил : filaret |28.03.2012, 10:44
ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА
Подписка на новости

наш опрос
Как вы ведете бухгалтерский учет?
Всего ответов: 60
реклама
Компании, которые выбрали
сервис Мое Дело:

Наши партнеры
Моё дело - Иркутск
Управление Федеральной налоговой службы России по Иркутской области
Служба занятости населения Иркутской области

Информационный партнер компании Мое Дело - Иркутск

Банк24 - официальный партнер компании Мое Дело - Иркутск

МДМ Банк - официальный партнер компании Мое Дело - Иркутск

Благотворительный фонд Юрия Тена
Поиск по сайту
Авторизация
Основные услуги
регистрация ИП в Иркутске, изготовление печати, открыть расчетный счет, мое дело, сервис мое дело, онлайн-сервис мое дело, интернет-сервис мое дело, интернет-бухгалтерия, интернет-бухгалтерия мое дело, сопровождение малого бизнеса, отзывы